Pourquoi avoir recours à la gestion locative en immobilier ?
Mardi 28 mars 2023
Notre agence immobilière de Nantes connaît très bien la gestion locative, car c’est une de nos activités principales. Nombreux sont les propriétaires qui sont tentés de gérer leur bien par eux-mêmes afin de faire des économies. Cependant, très peu sont ceux qui se rendent compte du temps que cela prend et de tous les risques légaux en cas d’erreur. Finalement, la gestion locative fait gagner beaucoup en temps et en sérénité.
Pourquoi faire administrer votre bien ?
Si vous êtes encore hésitant à passer par une agence de gestion locative pour administrer votre bien, alors posez-vous les questions suivantes :
- Avez-vous suffisamment de temps pour gérer votre bien vous-même ?
- Êtes-vous prêt à sacrifier une partie de votre temps libre et de vos loisirs ?
- Avez-vous les compétences comptables et juridiques nécessaires ?
- Voulez-vous avoir des conseils d’experts pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ?
- Pensez-vous pouvoir gérer tous vos biens immobiliers tout seul et sans encombre ?
Suivant vos réponses, vous pourrez décider de passer par un administrateur de bien ou non pour gérer votre immobilier.
Quels sont les avantages de la gestion locative ?
Tout d’abord, la gestion locative permet de vous libérer de toutes les tâches fastidieuses et chronophages de la gestion courante. Notre agence immobilière se chargera des visites, des états des lieux, de la rédaction du bail, des quittances des loyers ainsi que la gestion de tous les problèmes courants.
Nous nous occupons de trouver un locataire pour vous, ce qui peut prendre beaucoup de temps si vous le faites vous-même. Lors de notre recherche, nous vérifions tous les documents fournis par le locataire et que son niveau de revenus soit en adéquation avec le loyer à payer. Être efficace dans la recherche de locataire est primordial car cela limite la vacance locative, laquelle a un fort impact sur votre rentabilité.
Nous pouvons également vous conseiller sur le montant du loyer, sur le meilleur type de location pour votre logement et votre situation fiscale (logement nu ou meublé), ou encore vous aider à investir dans d’autres biens immobiliers.
De plus, nous nous chargeons de relancer le locataire en cas de retards ou d’impayés de loyers. Afin de vous prémunir contre ce genre de problème, nous vous recommandons de souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) car celle-ci couvrira les impayés, les éventuels frais de justice et peut également couvrir des dégradations.
Dernièrement, nous vous informons sur vos obligations légales concernant le bail, les travaux de rénovation énergétique, et toutes les autres évolutions légales qui peuvent survenir. Ainsi, vous n’aurez à vous préoccuper de rien.
Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Nantes et que vous souhaitez bénéficier de notre expertise en gestion locative, contactez-nous dès maintenant pour en discuter.
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