Prix
590 425,00 € FAI
Type
vente
Secteur
nantes nantes
Description
ENTRE PROCÉ / ZOLA.
Dans une rue recherchée, venez découvrir cette maison de charme datant de 1901, pleine de potentiel et idéalement située.
Elle séduit par son jardin clos de murs en pierre d’environ 200 m², un véritable havre de paix, ainsi que par son garage, parfait pour stationner vélos ou motos.
D’une surface de 137m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la terrasse, un salon d’hiver, un bureau avec son accès indépendant et un WC.
Au 1er étage : un palier distribue deux grandes chambres et une salle de bains commune.
Au 2ème étage : une suite parentale récente avec salle d’eau, WC et dressing.
Un sous-sol d’environ 20 m² complète l’ensemble, idéal pour la chaufferie (chaudière récente) et la lingerie.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’isolation par les toits a déjà été réalisée. Un bien rare sur le secteur, au charme indéniable, offrant un bel emplacement et un beau potentiel à valoriser selon vos goûts.
Contactez nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Aff num
AGZ751
Pièces
6
Code postal
44100
Salles de bain
1
Salle d'eau
1
Chambres
4
Surface habitable
137.5 m²
Surface terrain
330 m²
Surface séjour
20 m²
Année de construction
1901
Niveaux
1
Chauffage
Individuel, Gaz
Valeur DPE
198
Note DPE
D
Valeur GES
43
Note GES
D
