Immobilier à Nantes : misez sur la rénovation énergétique
Lundi 25 septembre 2023
À une époque où la préoccupation environnementale est au premier plan et où les coûts de l'énergie continuent d'augmenter, la rénovation énergétique des habitations est devenue un enjeu de première importance pour les propriétaires. Au-delà des avantages immédiats en termes d'économies d'énergie et de confort, elle constitue un avantage considérable pour accroître la valeur de votre bien immobilier.
Dans cet article, notre agence immobilière à Nantes met en lumière les raisons pour lesquelles et les moyens par lesquels une approche écoresponsable pourra vous aider à faire une meilleure plus-value immobilière à l’avenir. Avec l'aide de Coudray Lorraine, découvrez les avantages tangibles de la rénovation énergétique ainsi que les ressources financières disponibles pour entreprendre ces travaux essentiels.
1) Réduisez vos factures avec la rénovation énergétique
Entreprendre des travaux de rénovation énergétique présente de multiples avantages, dont le plus significatif est la réduction de vos dépenses en énergie. Pour réaliser des économies substantielles, il est primordial de débuter par une isolation thermique efficace. En effet, une part considérable des coûts énergétiques d'une habitation découle des pertes de chaleur engendrées par une isolation insuffisante.
Un logement mal isolé peut être comparé à un récipient perforé, où la chaleur (ou la fraîcheur) produite s'échappe continuellement. En améliorant l'isolation thermique des murs, des combles, des fenêtres et du sol, les pertes d'énergie sont significativement minimisées, entraînant une baisse substantielle de votre facture énergétique.
De plus, la rénovation énergétique offre l'occasion de moderniser vos systèmes de chauffage et de climatisation. Par exemple, le remplacement d'une ancienne chaudière par un modèle plus récent et écologique peut entraîner une réduction de votre facture énergétique pouvant atteindre 30 %. De même, les systèmes de climatisation modernes et performants consomment moins d'énergie tout en garantissant un niveau de confort équivalent, voire supérieur.
Contactez notre agence immobilière à Nantes
2) Vivez dans le confort toute l'année
En plus de générer des économies d'énergie, la rénovation énergétique apporte également une amélioration considérable en matière de confort dans votre domicile. Une isolation correctement exécutée garantit une température ambiante stable et agréable tout au long de l'année, éliminant les courants d'air froid en hiver et les excès de chaleur en été. Par conséquent, votre habitation se transforme en un havre de bien-être, indépendamment de la saison ou des conditions météorologiques.
De plus, une isolation de qualité contribue à maintenir un niveau d'humidité approprié à l'intérieur de la maison, car un excès d'humidité peut entraîner une sensation de froid persistant en hiver et une atmosphère oppressante en été. De surcroît, une humidité excessive peut occasionner des problèmes de santé tels que des allergies et des troubles respiratoires.
3) Faites un geste pour l’environnement
La rénovation énergétique représente également une démarche en faveur de la protection de l'environnement. Les autorités publiques encouragent fortement ces initiatives visant à atténuer l'impact environnemental du parc immobilier. En effet, le secteur de l'immobilier est responsable à lui seul de 27 % des émissions de CO2 ainsi que de 45 % de la consommation d'énergie en France.
Ces chiffres mettent en évidence l'ampleur du défi à relever, mais révèlent également le potentiel d'action qui en découle. Chaque action compte, et des efforts significatifs dans le domaine de la rénovation énergétique ont le pouvoir de contribuer de manière substantielle à la réduction considérable des émissions de gaz à effet de serre. En entreprenant la rénovation de votre habitation, vous vous engagez activement dans la réduction de la consommation énergétique, agissant de manière concrète en faveur de la préservation de l'environnement.
Contactez notre agence immobilière à Nantes
4) Une meilleure plus-value immobilière lors de la revente
Un autre aspect essentiel de la rénovation énergétique est qu’elle va faire augmenter la valeur d'un bien immobilier lors d'une éventuelle revente. En effet, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est désormais un facteur déterminant pris en compte par les acheteurs potentiels lorsqu'ils envisagent d'acquérir une propriété. Par conséquent, un logement affichant un DPE peu favorable risque de subir une importante dépréciation, tandis qu'une résidence bénéficiant d'un DPE favorable se négociera à un prix plus élevé et trouvera preneur plus rapidement.
Il est important de garder cette perspective à l'esprit, même si vous n'avez pas actuellement l'intention de mettre votre propriété en vente. Les circonstances peuvent évoluer et vous amener à envisager la mise en vente de votre maison ou de votre appartement sans avoir pu entreprendre des travaux de rénovation énergétique au préalable. C'est pourquoi il est judicieux de profiter d'une période de stabilité pour planifier et réaliser ces améliorations qui, à terme, rehausseront la valeur de votre patrimoine immobilier.
5) Quelles sont les aides pour la rénovation énergétique ?
Pour répondre aux préoccupations environnementales actuelles, la lutte contre les logements énergivores est devenue une priorité pour l'État. Que vous souhaitiez continuer à louer votre logement ou le proposer à un investisseur locatif, la rénovation énergétique deviendra incontournable.
En effet, une feuille de route législative a été établie pour progressivement interdire la location de logements à haute consommation énergétique :
- À partir du 1er janvier 2025, les logements classés G seront interdits.
- À partir du 1er janvier 2028, ce sera au tour des logements classés F.
- Enfin, à partir du 1er janvier 2034, les logements classés E seront également concernés.
Heureusement, il y a une excellente nouvelle ! Le gouvernement français a mis en place plusieurs aides financières pour faciliter vos projets de rénovation. Voici les principales subventions disponibles :
- L'éco-PTZ, un prêt sans intérêt pouvant aller jusqu'à 50 000 €.
- MaPrimeRénov', une aide pouvant atteindre 20 000 € sur une période de 5 ans.
- La prime CEE (Certificats d’Économie d’Énergie), accessible tant aux propriétaires qu'aux locataires, offre un soutien financier pouvant atteindre 20 000 € sur une période de 5 ans.
- La prime énergie Coup de Pouce, valable pour l'installation d'équipements tels qu'une chaudière à bois ou une pompe à chaleur, ainsi que pour une rénovation énergétique complète.
Des aides financières disponibles via la caisse de retraite.
Envisagez-vous de vendre un bien immobilier à Nantes ? N'hésitez pas à nous contacter. Notre agence est là pour vous accompagner dans votre projet.
Contactez notre agence immobilière à Nantes
À lire aussi :
