Quels sont les prix de l’immobilier à Nantes ?

Dans un marché immobilier en constante évolution, il est essentiel de se tenir informé des dernières tendances pour prendre des décisions éclairées, que vous soyez un acheteur, un vendeur, un investisseur ou simplement un observateur. Nantes, avec son charme indéniable, sa richesse culturelle et son dynamisme économique, attire de plus en plus de personnes chaque année, ce qui a un impact significatif sur le marché immobilier local.

Notre agence immobilière à Nantes vise à vous donner une vision claire et détaillée des prix de l'immobilier local. Nous explorons les différentes zones de la ville, les types de biens disponibles et les perspectives pour l'avenir. Que vous envisagiez d'investir à Nantes ou que vous soyez simplement curieux de l'évolution des prix, cet article vous offrira les informations nécessaires pour avoir un aperçu du marché.

Les prix de l'immobilier à Nantes en juillet 2023

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Nantes, il faut savoir que, selon l'indice de la Fnaim au 1er juillet 2023, le prix de vente moyen d'une propriété dans cette métropole s'élève à 4 078 €/m². Au cours des 12 derniers mois, cet indice a connu une baisse de 0,6%, tandis que sur les trois derniers mois, il a affiché une baisse de 2,1%. Sur une période de trois ans, on observe également une augmentation notable des prix (+9,4%) en se basant sur cet indice.

Faisons un zoom sur les prix au m² à Nantes en juillet 2023, pour avoir une meilleure idée des budgets d'achat. Pour devenir propriétaire à Nantes, il faut prévoir un budget moyen de :

5 100 €/m² pour une maison.
3 800 €/m² pour un appartement.

Bien évidemment, les prix vont grandement varier suivant les quartiers et le type de bien. Nous allons toutefois vous donner les prix moyens par type de bien immobilier afin de vous donner une idée du budget nécessaire.

Prix au mètre carré des maisons à Nantes :

Type de maison	Prix au m² (en euros)
Maison T3	5 504 €/m²
Maison T4	5 040 €/m²
Maison T5	5 059 €/m²
Maison T6 et plus	5 101 €/m²

Prix au mètre carré des appartements à Nantes :

Type d'appartement	Prix au m² (en euros)
Appartement T1	4 324 €/m²
Appartement T2	3 865 €/m²
Appartement T3	3 748 €/m²
Appartement T4 et plus	3 678 €/m²

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Les loyers des appartements au mètre carré à Nantes

Avec les données de l’observatoire Clameur, nous pouvons obtenir des informations sur les montants des loyers pour les baux signés à Nantes sur une année. Ces informations nous permettent d'avoir une meilleure idée des loyers pratiqués localement en fonction des types de logements ciblés.

Le loyer médian des appartements à Nantes, hors charges et toutes surfaces confondues, s'élève à 12 €/m² au cours des quatre derniers trimestres. On observe une tendance à la hausse des loyers, avec une augmentation de 0,9% par rapport à la même période de l'année précédente.

Voici les montants médians des différents types de locations à Nantes, charges non incluses, relevés au cours des quatre derniers trimestres :

Appartement T1 : 16 €/m²
Appartement T2 : 12 €/m²
Appartement T3 et plus : 11 €/m²

Bien évidemment, les loyers vont grandement varier suivant le quartier et le type de bien. Nous vous recommandons de contacter notre agence immobilière afin d’en savoir plus sur les loyers de la zone que vous visez.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Nantes ?

Nantes, avec sa croissance démographique constante, son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle, offre des opportunités d'investissement immobilier attrayantes. En tant que sixième plus grande ville de France et l'une des villes les plus vertes d'Europe, Nantes bénéficie d'un mélange unique d'urbanisme, de nature et de culture qui attire une population diversifiée. Cela inclut les familles, les jeunes professionnels, les étudiants et les retraités, créant ainsi une forte demande de logements de tous types.

Le dynamisme économique de Nantes est un autre atout important. Le secteur numérique, la bio-médecine, l'agroalimentaire et l'aéronautique sont tous en plein essor, attirant de nombreux professionnels et créant une stabilité économique qui soutient l'appréciation constante des valeurs immobilières. De plus, avec une politique d'urbanisme intelligente et durable, Nantes investit dans son avenir, ce qui signifie que les propriétés ici sont non seulement un excellent investissement aujourd'hui, mais promettent également une croissance continue à long terme.

Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour discuter de vos projets d'investissement immobilier à Nantes. Forts de notre connaissance approfondie du marché local et de notre expertise en matière d'investissement immobilier, nous serons en mesure de vous guider vers les meilleurs choix.