Prix
318 000,00 € FAI
Type
vente
Secteur
nantes nantes
Description
Uniquement dans notre réseau L’ADRESSE,
Rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement T3 conjugue charme de l’ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié en plein coeur de Nantes.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, ce 3 pièces de 69,43 m² bénéficie d’une exposition agréable qui met en valeur ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux sur parquet, idéal pour profiter d’un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec rangement intégré, ainsi qu’une salle d’eau élégamment rénovée.
Atout exceptionnel : le droit de jouissance exclusive d’un jardin, un véritable havre de paix pour profiter du calme en ville, jardiner ou recevoir en extérieur.
Le bien s’accompagne également d’un stationnement, d’une buanderie et une cave.
La localisation offre un quotidien facilité : transports, commerces et services accessibles à pied.
Un appartement au charme indéniable, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent un extérieur en ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 5 lots – dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1138 euros.
Aff num
AGZ791
Pièces
3
Code postal
44100
Salle d'eau
1
Chambres
2
Surface habitable
69.43 m²
Surface terrain
150 m²
Surface séjour
36 m²
Année de construction
1960
Niveaux
1
Stationnement
Extérieur
Chauffage
Individuel, Gaz
Exposition
Sud-est
Valeur DPE
181
Note DPE
D
Valeur GES
37
Note GES
D
