Prix
274 010,00 € FAI
Type
vente
Secteur
nantes nantes
Description
L’Adresse vous présente ce charmant 3 pièces de 66 m², situé au premier étage d’une petite copropriété. L’appartement bénéficie de beaux volumes, d’une distribution fonctionnelle et d’un environnement particulièrement calme.
Une grande entrée dessert :
un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une superficie de plus de 26 m², ouvrant sur une terrasse et un jardin commun à l’abri des regards ;
une chambre principale de 15,74 m² avec grand dressing ;
une seconde chambre de 10,78 m² ;
une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver ;
un WC séparé.
En annexe, vous disposerez d’une place de parking au rez-de-chaussée, dans un garage fermé. Son emplacement permet également de stocker facilement des vélos. Une cave avec accès direct depuis la rue complète l’ensemble et peut également être utilisée pour entreposer des vélos.
Aucun gros travaux n’est à prévoir, que ce soit dans l’appartement ou au niveau de la copropriété.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la place du marché, des commerces et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 23 lots – dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1262.54 euros.
François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 927 484 121 – NANTES.
Nouveau
1
Aff num
AGZ4398
Pièces
3
Code postal
44100
Salle d'eau
1
Chambres
2
Surface habitable
66.04 m²
Surface terrain
0 m²
Surface séjour
26.96 m²
Année de construction
1964
Niveaux
1
Etage
1
Chauffage
Individuel, Gaz
Exposition
Sud-ouest
Valeur DPE
143.3
Note DPE
D
Valeur GES
30.8
Note GES
D
