Prix
677 000,00 € FAI
Type
vente
Secteur
nantes nantes
Description
Dans un secteur calme et familial, à l’abri des regards, cette maison propose une base rare pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. Plus qu’un simple lieu de vie, c’est une structure déjà en place, idéale pour celles et ceux qui souhaitent adapter leur habitat à leurs usages et à leur façon de vivre.
La maison développe environ 204 m² habitables. Les volumes existants sont généreux, les circulations fluides, et la double orientation Est-Ouest offre une belle qualité de lumière naturelle. La pièce de vie, avec sa cheminée centrale, constitue un véritable coeur de maison, facilement transformable en un espace contemporain en travaillant les matériaux, les sols et les ouvertures. La cuisine, spacieuse, peut être repensée comme une pièce centrale ouverte, en lien direct avec la terrasse exposée plein sud.
L’organisation actuelle propose quatre chambres, avec la possibilité réaliste de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, que ce soit pour une suite parentale, un bureau isolé ou une chambre d’appoint.
L’un des grands atouts de ce bien est la présence d’un bâtiment attenant d’environ 100 m², complété par une mezzanine de 56 m². Directement connecté à la maison, cet espace permet d’envisager très facilement une extension du volume habitable sans modifier l’empreinte du bâti. Il peut devenir une vaste pièce de vie type loft, une suite indépendante, un espace de travail, un atelier ou un logement semi-autonome, selon les besoins du projet.
La maison nécessite une remise au goût du jour, mais la structure existante, les volumes et la configuration en font un support idéal pour une rénovation réfléchie, capable de transformer ce bien en un lieu de vie contemporain et évolutif.
Un bien destiné à des acquéreurs qui recherchent un espace à faire évoluer, un projet à construire, une maison capable de s’adapter à leur quotidien d’aujourd’hui et à leurs envies de demain. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Aff num
AGZ698
Pièces
6
Code postal
44100
Salles de bain
1
Salle d'eau
1
Chambres
4
Surface habitable
203.59 m²
Surface terrain
509 m²
Surface séjour
49.3 m²
Année de construction
1860
Niveaux
2
Stationnement
Garage fermé
Chauffage
Individuel, Gaz
Exposition
EO
Valeur DPE
227
Note DPE
D
Valeur GES
28
Note GES
C
